تراکم

  • «موناکو» با مساحت دو کیلومتر مربع و با داشتن 36 هزار نفر جمعیت، پرتراکم‌ترین کشور جهان است

    چالش‌های شهرسازی در پرتراکم‌ترین کشور جهان

  • طبق قوانین و مقررات مربوط به میراث فرهنگی کشور، کلیه آثار تاریخی، بسته به اهمیت و موقعیت قرارگیری‌شان دارای حریم درجه یک، دو و سه هستند و هرگونه ساخت و ساز در این حرایم با محدودیت‌های ویژه‌ای روبروست.

    معاوضه تاریخ و تراکم در شهرداری تهران

  • معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به حذف موضوع تراکم مازاد از ادبیات شهرسازی شهر تهران گفت: در طرح تفصیلی جدید، تراکم پایه مالی برای همه املاک شهر تهران 120 درصد در نظر گرفته شده است و صرفا برای املاک دارای پهنه‌بندی مسکونی واقع در جنوب محور انقلاب این تراکم پایه مالی 180 درصد در نظر گرفته شده است.

    تراکم پایه مالی برای همه املاک تهران 120 درصد است

  • مجید پاکساز با بیان این که هر آنچه که در شهرداری تحت عنوان واگذاری تراکم مطرح است کاملا قانونی بوده و بر اساس اصول شهرسازی و ضوابط و مقررات است گفت:سال هاست در شهرداری تراکم سیار وجود ندارد ،

    شهرداری تهران

  • فروش تراکم در شهرداری قواره شهر را به هم می‌زند

    عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: اگر برای تأمین درآمد شهر تنها به فکر اموری مانند فروش تراکم باشیم، قواره شهر در هم می‌ریزد.


    محمدتقی بختیاری درباره فروش تراکم در شهرداری تهران،‌ اظهار داشت: اگر بخواهیم شهر را براساس مطالعه و طرح‌هایی که مانند طرح تفصیلی و طرح جامعه تهیه می‌شود اداره کنیم عقلانی است و کالبدی منطقی برای شهر تعیین می‌کند. وی افزود: اگر در این بین به دنبال تأمین درآمد از طریق اموری مانند فروش تراکم باشیم شهر بی‌قواره می‌شود و بسیاری از نکاتی که در طرح‌ها تعیین شده بی‌ فایده می‌شود.
    بختیاری با بیان اینکه در صورت عمل نکردن در ضوابط و چارچوب تعیین شده سایر مطالعات و طرح‌ها نیز در سایه این بی‌قانونی بی‌اثر می‌شوند، گفت: این امر در بسیاری از شهرها از جمله تهران رخ داده است و متأسفانه مشکلاتی را در آینده در پی خواهد داشت. وی افزود: باید چارچوبی را تعریف و به مردم ارائه دهیم تا آنها نیز مطمئن شوند که آنچه مطرح شده با ثبات و تضمین شده است در این بین مردم نیز باید هزینه‌های خود را بپردازند و در این زمینه با شهرداری همکاری داشته باشند.
    عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: پرداخت عوارض مردم به شهرداری یک سرمایه اجتماعی است که می‌توان به عنوان یک منبع درآمد به آن نگاه کرد و از این طریق مشکلات ناشی از کمبود درآمد را جبران کرد.

پنل کاربری